|
886dmitriev 24 декабря 2010 |
Легко, Вы можете брать отходы в вашу собственность с передачей права собственности на отходы и увеличить плату арендатору (для окупаемости), главное грамотно указать это в договоре аренды. Согласно 24 июня 1998 года N 89-ФЗ Статья 4. Отходы как объект права собственности 1. Право собственности на отходы принадлежит собственнику сырья, материалов, полуфабрикатов, иных изделий или продуктов, а также товаров (продукции), в результате использования которых эти отходы образовались. 2. Право собственности на отходы может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении отходов. 3. Собственник опасных отходов вправе отчуждать опасные отходы в собственность другому лицу, передавать ему, оставаясь собственником, право владения, пользования или распоряжения опасными отходами, если у этого лица имеется лицензия на осуществление деятельности в области обращения с опасными отходами. 4. В случае, если отходы брошены собственником или иным образом оставлены им с целью отказаться от права собственности на них, лицо, в собственности, во владении либо в пользовании которого находится земельный участок, водоем или иной объект, где находятся брошенные отходы, может обратить их в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении их в собственность в соответствии с гражданским законодательством. |
z-fay 24 декабря 2010 |
Коллеги! Помогите пожалуйста разобраться. Может ли арендатор самостоятельно разработать том ПДВ и ПНООЛР? Наше предприятие ПОЛНОСТЬЮ арендует соседнее предприятие. Мы берем на себя всю экологию: плата за НВОС, разработка документации, вывоз отходов и т.д. Все это внесено в договор аренды. Но! Собственником земли является арендодатель. Как нам поступить в данной ситуации? Арендодатель не осуществляет никакую деятельность, у него нет ни договоров на вывоз отходов, ни даже собственного эколога. |
|
886dmitriev 24 декабря 2010 |
z-fay, Ну если вы взяли в аренду всю площадь и по договору приняли на себя все затраты связанные с содержанием территории то платить вам за всё до окончания действия договора. Смотрите на текст договора. |
Malga 24 декабря 2010 |
z-fay, это Ваша прямая обязанность - см. ФЗ-96 "Об охране атмосферного воздуха", статья 22. Инвентаризация выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферный воздух, вредных физических воздействий на атмосферный воздух и их источников 1. Юридические лица, имеющие источники выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферный воздух и вредных физических воздействий на него, проводят инвентаризацию выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферный воздух, вредных физических воздействий на атмосферный воздух и их источников в порядке, определенном федеральным органом исполнительной власти в области охраны окружающей среды. Статья 30. Обязанности граждан и юридических лиц, имеющих стационарные и передвижные источники выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферный воздух 1. Юридические лица, имеющие стационарные источники выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферный воздух, обязаны: обеспечивать проведение инвентаризации выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферный воздух и разработку предельно допустимых выбросов и предельно допустимых нормативов вредного физического воздействия на атмосферный воздух; |
|
z-fay 24 декабря 2010 |
Мы не отказываемся от своих обязанностей. Наоборот, даже рады будем все оформить по-человечески и спокойно отчитываться, платить и т.д. "Воду мутит" наш разработчик - говорит, что оформить ПДВ и ПНООЛР на наше предприятие не получится (откажут), надо оформлять на арендодателя (т.к. он собственник земли). Вот я и пытаюсь найти в законодательстве, можно ли оформить ПДВ и ПНООЛР НА АРЕНДАТОРА? |
|
ecoSvt 24 декабря 2010 |
Смело разрабатывайте ПДВ и ПНООЛР на себя. Это ВАШИ выбросы и ВАШИ отходы.Причем тут арендодатель?? Если бы разрабатывали СЗЗ, огда да, вам бы отказали, т.к. СЗЗ рзрабатывается на владельца земли, с учетом Вас естественно. |
|
AMINA 25 декабря 2010 |
ELENA-MARIEVA, У нас похожая ситуация. Отходы арендаторов включены в ПНООЛР и Лимиты. Арендодатель сам вывозит отходы арендаторов и платит за негативное воздействие. Арендодатель имеет лицензию, но форма старая. В этом году была плановая проверка арендатора. Получили предписание: 1. арендатору оформить паспорта на отходы, 2. вести учет движения отходов, 3. сдавать годовую отчетность как субъекту малого предпринимательства. Отсюда вопрос. При сдаче годовой отчетности какими документами подтверждать передачу отходов арендодателю? Как правильно оформить акты? Помогите у кого есть похожая ситуация! |
|
ELENA-MARIEVA 27 декабря 2010 |
AMINA писал(а) ELENA-MARIEVA, У нас похожая ситуация. Отходы арендаторов включены в ПНООЛР и Лимиты. Арендодатель сам вывозит отходы арендаторов и платит за негативное воздействие. Арендодатель имеет лицензию, но форма старая. В этом году была плановая проверка арендатора. Получили предписание: 1. арендатору оформить паспорта на отходы, 2. вести учет движения отходов, 3. сдавать годовую отчетность как субъекту малого предпринимательства. Отсюда вопрос. При сдаче годовой отчетности какими документами подтверждать передачу отходов арендодателю? Как правильно оформить акты? Помогите у кого есть похожая ситуация! У нас арендаторы, за которых платим НВОС, всего лишь оплачивают наш счет к ним по компенсации наших за них трат. Никаких актов передачи отходов от них к нам не оформляется, т. к. они нам ничего не передают, а всего лишь пользуются нашими контейнерами. За одного из арендаторов мы платим полигону, а он (арендатор) эти затраты нам также компенсирует. Но собственниками отходов являются арендаторы и мы их отходы формально не принимаем. Справки и акты берем у полигона, на копии делаем приписку, что в общее наше с арендатором количество сданных отходов входит такое-то количество отходов арендатора ООО ".....". Другой арендатор (тоже в наших общих лимитах, поэтому платим за него НВОС) имеет прямой договор с полигоном, так что справку получаем на него самого. |
|
ELENA-MARIEVA 27 декабря 2010 |
z-fay писал(а) Мы не отказываемся от своих обязанностей. Наоборот, даже рады будем все оформить по-человечески и спокойно отчитываться, платить и т.д. "Воду мутит" наш разработчик - говорит, что оформить ПДВ и ПНООЛР на наше предприятие не получится (откажут), надо оформлять на арендодателя (т.к. он собственник земли). Вот я и пытаюсь найти в законодательстве, можно ли оформить ПДВ и ПНООЛР НА АРЕНДАТОРА? Разработчик действительно мутит. Стоит ли доверять проект не очень грамотному разработчику. |
|
knopka 3 февраля 2011 |
доброе утро! у нас на предприятии заключены договора с арендаторами, в которых прописано то, что арендаторы отвечают сами за свои отходы. Вчера встал вопрос ответственности арендаторов за отработанные ртутные лампы. У нас на предприятии очень много маленьких фирм, у которых образуется 4-5 штук в год отработанных ламп. понятно , что им проще эти лампы отдать арендодателю. Арендаторы предлагают внести в договор пунк, о том, что они в аренду берут помещение и осветительные приборы, которые обслуживает арендодатель (в том числе и отдает на обезвреживание). Коллеги, подскажите пожалуйста, если у кого была такая ситуация, если в договоре будет такой пунк при проверке не постадает ли арендодатель ? |
|
ELENA-MARIEVA 3 февраля 2011 |
knopka писал(а) доброе утро! у нас на предприятии заключены договора с арендаторами, в которых прописано то, что арендаторы отвечают сами за свои отходы. Вчера встал вопрос ответственности арендаторов за отработанные ртутные лампы. У нас на предприятии очень много маленьких фирм, у которых образуется 4-5 штук в год отработанных ламп. понятно , что им проще эти лампы отдать арендодателю. Арендаторы предлагают внести в договор пунк, о том, что они в аренду берут помещение и осветительные приборы, которые обслуживает арендодатель (в том числе и отдает на обезвреживание). Коллеги, подскажите пожалуйста, если у кого была такая ситуация, если в договоре будет такой пунк при проверке не постадает ли арендодатель ? Лампочки в аренду? Присоединяюсь к вопросу - тоже интересно. У меня сейчас идентичная ситуация - еще один арендатор хочет сбагрить нам свои лампы. Но, т.к. мы не имеем лицензии, мы в договор аренды прописывать ничего не будем (в отличии от двух других арендаторов, о которых писала выше, этот не входит в наш ПНООЛР). Они будут хранить отработанные лампы на нашем складе, т.к. нет требования предъявлять РПН (может ошибаюсь - поправте) документ о собственности (аренде) на склад - они микропредприятие, и им не нужен ПНООЛР. Если придет проверка, приведут на наш склад и покажут, как хранятся их лампы (официально ответственные за хранение они, а не мы). А сдавать на обезвреживание будут они сами по прямому договору с лицензированной организацией. Но, чтобы им не платить за транспортирование трех лампочек, будем договариваться о совместном вывозе с нами, но с раздельной оплатой за обезвреживание и выдачей выдачей двух актов выполненных работ. |
|
insaneNIMA 3 февраля 2011 |
knopka совсем не обязательно брать в аренду осв. приборы гораздо проще прописать, что электрику обслуживает арендодатель этот пункт можно совместить с пунктом про экологию например: арендаторы отвечают сами за свои отходы, за исключением люм. ламп притензий к арендаторам не будет, да и к вам тоже если правила хранения утилизации соблюдать будите |
stajor311 3 февраля 2011 |
knopka писал(а) доброе утро! у нас на предприятии заключены договора с арендаторами, в которых прописано то, что арендаторы отвечают сами за свои отходы. Вчера встал вопрос ответственности арендаторов за отработанные ртутные лампы. У нас на предприятии очень много маленьких фирм, у которых образуется 4-5 штук в год отработанных ламп. понятно , что им проще эти лампы отдать арендодателю. Арендаторы предлагают внести в договор пунк, о том, что они в аренду берут помещение и осветительные приборы, которые обслуживает арендодатель (в том числе и отдает на обезвреживание). Коллеги, подскажите пожалуйста, если у кого была такая ситуация, если в договоре будет такой пунк при проверке не постадает ли арендодатель ? Проблем у арендодателя не будет по лицензии. По сути здание его собственность, поэтому и лампочки могут остаться в его собственности при сдаче в аренду недвижимого имущества, при таком положении вещей передачи отходов, как таковых, не происходит, т.о. лицензия не требуется. НО арендодатель должен будет оформить паспорт на этот вид отхода, иметь место под его временное хранение, отчитываться по этому отходу в РПН (расчет платы, хотя и нулевой, отчет по отходам для малого и среднего бизнеса), заключить договор на сдачу отхода в лицензированную организацию. Возможно при проверке у арендодателя могут потребовать свидетельство об обучении по обращению с отходами 1-4 класса опасности(если конечно такая проверка вдруг случится). |
|
ELENA-MARIEVA 3 февраля 2011 |
insaneNIMA писал(а) knopka совсем не обязательно брать в аренду осв. приборы гораздо проще прописать, что электрику обслуживает арендодатель этот пункт можно совместить с пунктом про экологию например: арендаторы отвечают сами за свои отходы, за исключением люм. ламп притензий к арендаторам не будет, да и к вам тоже если правила хранения утилизации соблюдать будите Вопрос в том, а арендодателю это надо - отвечать еще и за отходы арендатора? Арендатор их образует и пусть сам отчитывается. Арендодатель может совершенно бесплатно без договора предоставить арендатору место хранения. При этом арендодатель не берет на себя отходы арендатора и по ним не отчитывается. |
|
knopka 3 февраля 2011 |
insaneNIMA, правила хранения и утилизации соблюдаем ! замечаний при проверке не было!Пункт об ответственности арендодателя за отработанные люм.лампы , обезопасил бы и арендодателя и арендатора от штрафа?у вас есть такой пункт? |
|
insaneNIMA 3 февраля 2011 |
ELENA-MARIEVA, может, но по сути это отходы арендодателя, т.к. помещения принадлежат ему, а помещение бех света воды и т.п. ни один нормальный арендодатель снимать не будет и потом как правило в таких ситуациях все равно обслуживает все электрик арендодателя, ибо "своя рубаха ближе к телу" а пускать неизвестно кого для обстуживания своих потребностей мало кто согласится |
|
ELENA-MARIEVA 3 февраля 2011 |
stajor311, а вот вопрос об обучении арендатора по обращению с отходами меня волнует. Как микропредприятия решают вопрос об ответственном за обращением с отходами 1-4 класса опасности, ведь у них нет эколога. |
|
insaneNIMA 3 февраля 2011 |
knopka, на данный момент у меня даже паспортов на отходы нет но раньше был другой пункт, в котором было прописано, что мы нанимаем спец организацию для обслуживания всех электосетей и приборов, отхды образующиеся при обслуживании за исключением тех, что могут быть отнесены к мат. ценностям и вторресурсам принадлежат подрядчику обратная вашей ситуация, вопросов у РТН не возникало |
|
ELENA-MARIEVA 3 февраля 2011 |
insaneNIMA писал(а) ELENA-MARIEVA, может, но по сути это отходы арендодателя, т.к. помещения принадлежат ему, а помещение бех света воды и т.п. ни один нормальный арендодатель снимать не будет и потом как правило в таких ситуациях все равно обслуживает все электрик арендодателя, ибо "своя рубаха ближе к телу" а пускать неизвестно кого для обстуживания своих потребностей мало кто согласится Естественно наши электрики обслуживают арендатора, но это ничего не меняет. Отходы образует арендатор. |
|
stajor311 3 февраля 2011 |
ELENA-MARIEVA писал(а) stajor311, а вот вопрос об обучении арендатора по обращению с отходами меня волнует. Как микропредприятия решают вопрос об ответственном за обращением с отходами 1-4 класса опасности, ведь у них нет эколога. Думаю, что сидят и ждут до первой проверки, пока не затребует РПН. Некоторые берут эколога (со свидетельством) по совместительству на большое количество мелких предприятий, это не всегда возможно, но у меня именно так. Может быть у кого-то есть ещё "рецептик". 
|