lybasha 31 марта 2008 |
yareko, если можете поделитесь цитатами из договора аренды, касающимися вопросов экологии. |
|
yareko 1 апреля 2008 |
lybasha, 2. ОАО «Арендодатель», являющееся собственником и Арендодателем объектов, принимает на себя следующие обязательства: 2.1. В части обращения и размещения отходов производства и потребления и опасных отходов: 2.1.1. Заключение всех необходимых договоров на обращение и размещение отходов, образующихся на арендованных объектах. Указанные договоры заключаются от имени ОАО «Арендодатель» в лице работников ОАО «Арендатор» на территории Ярославской, Костромской, Ивановской и Нижегородской областей; 2.1.2. Оформление доверенностей работникам ОАО «Арендатор» для заключения договоров, указанных в п. 2.1.1. и совершения предусмотренных такими договорами действий; 2.1.3. Своевременное осуществление расчетов с поставщиками услуг по заключенным договорам; 2.1.4. Организация вывоза отходов производства и потребления и опасных отходов с арендованных территорий по заявкам ОАО «Арендатор» ; 2.1.5. Выполнение требований выданной лицензии на обращение с опасными отходами; 2.1.6. Своевременное выставление в адрес ОАО «Арендатор» счетов на возмещение затрат, возникших при выполнении пунктов 2.1.3., 2.1.4. настоящего Договора. При этом штрафные санкции и (или) убытки, уплаченные ОАО «Арендодатель» в связи с ненадлежащим исполнением условий заключенных договоров в части расчетов, возмещению не подлежат. 2.1.7. Соблюдение требований природоохранного законодательства, своевременное доведение до ОАО «Арендатор» замечаний надзорных органов для их устранения; 2.2. В части внесения платы за негативное воздействие на окружающую среду: 2.2.1. Осуществление расчета платы за негативное воздействие на окружающую среду в Управлениях по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Ярославской, Костромской и Ивановской областям в соответствии с требованиями действующих нормативных актов; 2.2.2. Своевременное и полное внесение платы за негативное воздействие на окружающую среду; 2.2.3. Проведение необходимых для расчета платы за негативное воздействие на окружающую природную среду дополнительных работ (инструментальные замеры состава выбросов, сбросов и др.); 2.2.4.Своевременное выставление в адрес ОАО «Арендатор» счетов на возмещение затрат, возникших при исполнении пунктов 2.2.1.- 2.2.3. настоящего Договора. При этом суммы уплаченных ОАО «Арендодатель» штрафов за ненадлежащее выполнение указанных обязанностей, возмещению не подлежат; 2.2.5. Соблюдение требований природоохранного законодательства, своевременное доведение до ОАО «Арендатор» замечаний надзорных органов для их устранения; 3. ОАО «Арендатор» , являющееся арендатором объектов, принимает на себя следующие обязательства: 3.1. В части обращения и размещения отходов производства и потребления и опасных отходов: 3.1.1.Своевременное и надлежащее выполнение действий по заключению договоров и их исполнению в пределах полномочий, предоставленных выданными доверенностями; 3.1.2. Своевременная и полная оплата счетов, выставленных ОАО «Арендодатель» в соответствии с п. 2.1.6. настоящего Договора. Расчеты производятся в течение 7-ми календарных дней с момента получения счетов от ОАО «Арендодатель»; 3.1.3. Соблюдение требований природоохранного законодательства, своевременное устранение замечаний надзорных органов и правомерных замечаний ОАО «Арендодатель». 3.2. В части внесения платы за негативное воздействие на окружающую среду: 3.2.1. Своевременная и полная оплата счетов, выставленных ОАО «Арендодатель» в соответствии с п. 2.2.4. настоящего Протокола. Расчеты производятся в течение 7-ми календарных дней с момента получения счетов от ОАО «Арендодатель»; 3.2.2. Соблюдение требований природоохранного законодательства; своевременное устранение замечаний надзорных органов и правомерных замечаний ОАО «Арендодатель». |
|
lybasha 1 апреля 2008 |
yareko, спасибо ! 
|
|
Tysya 17 апреля 2008 |
уважаемые коллеги помогите разобраться. Ситуация такая существовало предприятие А, которое имело в собственности территорию, приличный штат сотрудников, арендаторов.Основной вид деятельности этого предприятия административно- хозяйственная деятельность, направленна на жизнеобеспечение комплекса территорий еще 11 собственников(обслуживание котельной, благоустройство территорий, вывоз отходов и т. д.) Все разрещающие документы у этого предприятия есть. От него отпочковалось другое предприятие ООО, у которого нет своей земли, но почти весь штат сотрудников перешел из пр. А ,вид деятельности у нового предприятия остался тотже,что и у предприятия А ,т.е котельную купили, а земля под ней в аренде. Нужно делать всю рашрешительную документацию на новое предприятие?С чего начать? Контейнеры для мусора на всей огромной территории все наши. У 11 собственников территории есть свои лимиты отходов.Договоры за вывоз и утилизацию мусора заключает ООО.Помогите я совсем запуталась 
|
|
insaneNIMA 18 апреля 2008 |
Tysya, выходит что было А на своей территории, а стало ООО на арендованной территории, все остальное осталось по прежнему ??? если так то может стоит попробовать переоформить разрешительную документацию??? |
|
Tysya 18 апреля 2008 |
insaneNIMA, Да ,документацию переделывать надо, но этоже время, а как быть с платежами. и еще сначала нужно разработать проекты, а потом встать на учет или наоборот? |
|
insaneNIMA 18 апреля 2008 |
Tysya, у вас же есть проекты, просто поменять несколько листов с названиями, предварительно обсуди эти действия с РТН, и все |
|
insaneNIMA 18 апреля 2008 |
а платежи, опять же если вам пойдут на встречу заплатить по старым разрешениям |
|
Tysya 18 апреля 2008 |
insaneNIMA, Можно наверное отразить в договоре аренды между А и ООО, что платить будет арендодатель, а я начну заниматься документацией на новое предприятие,опять вопрос в старом проекте на отходы наше новое предприятие не учтено, хотя ни чего не изменилось, просто людей перевели из А в ООО и вид деятельности тотже |
|
insaneNIMA 18 апреля 2008 |
Tysya, если у Вас поменялось только название организации то всю старую документацию можно переоформить на новое название |
|
Tysya 18 апреля 2008 |
insaneNIMA, В том-то и дело ,что предприятие А осталось, мы у них забрали почти весь штат и вид деятельности, чем будет заниматься А я точно не знаю, возможно только арендой и штат у них будет свой человек 5 и Ген.директор свой и отношения с арендаторами в плане отходов свои |
|
insaneNIMA 18 апреля 2008 |
Tysya, вот пусть они и разрабатывают новый проект им надо будет делать только по отходам, а вы на себя вю их документацию переведете |
|
Tysya 18 апреля 2008 |
insaneNIMA, Спасибо большое за отклик
|