Постановление Правительства РФ от 03.03.2018 № 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон" (АРХИВ)
|
VMK_0580 19 марта 2018 |
OrIgInAl, Как я понимаю, до Постановления 222 надо было получить сан.-эпидемиологическое заключение на проект окончательной(установленной) СЗЗ, а без экспертного заключения санитаров его не дадут. Потом уже ставить установленную СЗЗ на учет в ГКН. Теперь все упрощается? |
Nallika 19 марта 2018 |
По идее, ППРФ 222 устраняет сами эти понятия "расчетная СЗЗ" и "окончательная СЗЗ". Есть проект СЗЗ, который должен получить "экспертное заключение". Ну так это у нас уже есть - на расчетную санзону. Осталось добавить к проекту: - сведения о размерах СЗЗ (площадь?) - сведения о границах СЗЗ в координатах ЕГРН - как-то отмазаться от оценки риска для здоровья населения (т.к. III класс опасности) - перечень ограничений использования зем. участков И всю эту красоту быстренько подать в РПбН "для установления СЗЗ". |
|
Nallika 20 марта 2018 |
warkelux писал(а) VMK_0580, ненужны кадастровые инженеры. Закажите через госулуги выписку ГКН с координатами стоимость 100-300р (страшные деньги  ).А потом просто в проекте СЗЗ наносите координаты на схему и отсчитываете в метрах СЗЗ. И ставите координаты точек СЗЗ. Есть начальные координаты контура объекта. Есть длина СЗЗ. Осталось определить координаты СЗЗ. Задачка по геометрии. В п. 16 б) Постановления указано "в том числе, в электронном виде". На сайте росреестр-выписка.рф куча видов выписок. Пока не понятно, какую из них заказывать? (я с этими земельными делами не сталкивалась) |
|
Nallika 20 марта 2018 |
Попытаюсь догадаться... Заказать электронную выписку за 250 руб., там есть план и координаты. Потом с публичной кадастровой карты заскринить земельный участок, включив в слоях космические снимки - так будет понятно что где находится. На этом скрине нарисовать СЗЗ, отметить несколько "характерных точек". Потом тыкать в эти точки на публичной карте, брать координаты и переводить их любым онлайн-переводчиком в координаты, используемые Росреестром. - готовы искомые координаты. Нарисовать эти точки на графике, которая приложена к проекту СЗЗ, приложить табличку с координатами. Или я перемудрила? |
|
VMK_0580 20 марта 2018 |
Nallika, Мыслите правильно, но примет ли Роспотребнадзор ваши координаты, у нас требуют оформление документа "Текстовое и графическое описание местоположения границ и сведений зон с особыми условиями использования (ЗОУИТ), там есть сведения об исполнителе землеустроительных работ, сведения о местоположении границ (координаты), план границ. Координаты в электронном виде после установления границ СЗЗ РПбН передает в кадастровую для внесения в ЕГРН, только тогда СЗЗ считается установленной. Если у вас 3 класс, почему "отмазаться от оценки риска", он делается на 1-2 классы объектов. |
warkelux 20 марта 2018 |
Nallika писал(а) Попытаюсь догадаться... Заказать электронную выписку за 250 руб., там есть план и координаты. Потом с публичной кадастровой карты заскринить земельный участок, включив в слоях космические снимки - так будет понятно что где находится. На этом скрине нарисовать СЗЗ, отметить несколько "характерных точек". Потом тыкать в эти точки на публичной карте, брать координаты и переводить их любым онлайн-переводчиком в координаты, используемые Росреестром. - готовы искомые координаты. Нарисовать эти точки на графике, которая приложена к проекту СЗЗ, приложить табличку с координатами. Или я перемудрила? Можно и так. А можно просто в метрах отмерить расстояние по СЗЗ и прибавить к координатам из выписки. Потому что координаты даны в МЕТРАХ. И получите точку на СЗЗ в кадастровых координатах |
|
Nallika 20 марта 2018 |
VMK_0580 писал(а) потому что п. 16 в) постановления не делает исключений для различных классов. Вообще ППРФ 222 не содержит отсылки на классификацию предприяйтий по СанПиН. Так же как и не дает своей классификации предприятий по классам опасности.Если у вас 3 класс, почему "отмазаться от оценки риска", он делается на 1-2 классы объектов. Тут кроется огромная засада. |
|
OrIgInAl 20 марта 2018 |
Nallika писал(а) VMK_0580 писал(а) потому что п. 16 в) постановления не делает исключений для различных классов. Вообще ППРФ 222 не содержит отсылки на классификацию предприяйтий по СанПиН. Так же как и не дает своей классификации предприятий по классам опасности.Если у вас 3 класс, почему "отмазаться от оценки риска", он делается на 1-2 классы объектов. Тут кроется огромная засада. ну почему же, в ППРФ 222 отсылка к санитарной классификации в п.3 (правда авторы почему то утверждают, что она устанавливается не СанПиНом, а некими "санитарно-эпидемиологическими требованиями") |
|
tan4ik0_o 20 марта 2018 |
Коллеги, что-то я совсем запуталась... Теперь всем предприятиям без исключения нужно утверждать СЗЗ? |
|
warkelux 20 марта 2018 |
tan4ik0_o писал(а) Коллеги, что-то я совсем запуталась... Теперь всем предприятиям без исключения нужно утверждать СЗЗ? Если не хотите что бы это сделали за Вас, то да)) Будете потом пытаться соблюдать ПДК возле забора , а не на каком то растоянии |
|
tan4ik0_o 20 марта 2018 |
warkelux, Спасибо. Не успокоили 
|
|
warkelux 20 марта 2018 |
tan4ik0_o, А Вы мыслите позитивно. Пускай поразведуют ситуацию с жилой застройкой. Госэпертиза не даст поострить дом на СЗЗ. Поэтому застройщики пытаются договариваться с предприятием о сокращении. Естестественно не бесплатно. Но это если у Вас есть проект окончательной СЗЗ. |
|
VMK_0580 21 марта 2018 |
Nallika, А как Вы мыслите отмазаться от оценки риска? Это стоит порядка 1 млн. руб., неподъемная сумма для большинства организаций. |
|
Nallika 21 марта 2018 |
VMK_0580, пока что, естественно, будем ссылаться на СанПиН. Но на местах возможны любые перегибы. Сейчас каждый санитар будет читать это Постановление как ему захочется. |
|
VMK_0580 21 марта 2018 |
Nallika, Мы тоже не можем оформить СЗЗ действующего объекта 2 класса по финансовым причинам, хотя расчет ПДВ показал границу СЗЗ, совпадающую с границами ЗУ! Роспотребнадзор не разрешает делать проект без оценки рисков. Теперь, в связи с выходом ПП 222, предписание не отменить, по СанПиНу можно было обратиться в суд об отсутствии обязанности разрабатывать проект СЗЗ для действующего более 45 лет объекта.Как быть? Сделать фактические замеры выбросов и шума "по контуру объекта" и предоставить в Роспотребнадзор? |
|
Nallika 21 марта 2018 |
VMK_0580, а положительное экспертное заключение Центра гигиены на проект у вас есть? Пока можно попробовать воспользоваться моментом, сослаться на п. 2 Постановления (не Правил, а именно ППРФ), там речь идет именно об уже давно действующих предприятиях. И отдать им проект плюс экспертное - согласно п. 14 Правил. И посмотреть на их реакцию. |
|
VMK_0580 21 марта 2018 |
Nallika, Нет у нас заключения экспертного на проект СЗЗ, только на проект ПДВ. |
|
GaliBakhteeva10 22 марта 2018 |
VMK_0580, вот и у меня нет экспертного заключения. На предприятии есть разработанный проект СЗЗ. И что вот дальше делать? 
|
|
VMK_0580 23 марта 2018 |
GaliBakhteeva10, Пробуйте подать проект на экспертизу. Мы хотим обратиться в РОспотребнадзор за разъяснением, каков порядок установления СЗЗ по ПП 222, и надо ли устанавливать СЗЗ, если расчеты показывают отсутствие воздействия с превышением ПДК на границе земельного участка(за контуром объекта). |
|
Nallika 26 марта 2018 |
...не актуально... |