Assorti 24 марта 2011 |
Организация арендует часть здания под кафе. В договоре аренды по оплате и отчетности за негативное воздействие на окружающую среду ничего не сказано. Кто платит в данном случае - арендодатель или арендатор? Если оплату совершает арендатор, то обязан ли он оплачивать за неорганизованные сбросы? Ведь здание не его, а арендодателя. От арендатора образуются только ведь отходы. |
|
ELENA-MARIEVA 25 марта 2011 |
Assorti, кто за что платит нужно прописать в договоре аренды. |
Olo-Olo 28 марта 2011 |
Assorti, На будующее, конечно, лучше отношения по отвественности за платежи отражать в договоре аренды.  А так, если этого в договоре нет, то за отходы платит арендатор, т.к. является собственником сырья и материалов. А за неорганизованный сброс - собственник земли (арендодатель), т.к. на его территории процесс происходит. |
ecolog_roman 28 марта 2011 |
Assorti, про сбросы подробнее пожалуйста, водоснабжение - централизованное или нет, канализация - централизованная или нет, сбросы на рельеф, в подземные или поверхностные водные объекты? |
|
Assorti 30 марта 2011 |
ecolog_roman писал(а) Assorti, про сбросы подробнее пожалуйста, водоснабжение - централизованное или нет, канализация - централизованная или нет, сбросы на рельеф, в подземные или поверхностные водные объекты? Сбросы - ливневые, талые, дождевые. Водоснабжения, канализации нет; сбросы осуществляются на рельеф местности, подземных и поверхностных водных объектов рядом нет. Вопрос возник кто платит?  Арендатор согласен платить за образовавшиеся отходы, но за ливневку - нет, т.к. он арендует помещение, а не владеет им.
|
|
ecolog_roman 31 марта 2011 |
Assorti писал(а) Вопрос возник кто платит? Арендатор согласен платить за образовавшиеся отходы, но за ливневку - нет, т.к. он арендует помещение, а не владеет им. собственнику можно сделать выгребную яму и направить все водные потоки туда, тогда образовавшиеся "отходы (осадки) из выгребных ям и хозяйственно-бытовые стоки" можно навесить на арендатора но это очень не красиво |
|
Assorti 31 марта 2011 |
ecolog_roman, Не красиво. Была в Росприроднадзоре, ответили так, - "если арендодатель платит за ливневку (сдает отчетность), то арендатор не отвечает за неорганизованный сброс, т.к. это все входит в стоимость аренды, но если он таких "поступков" не делает (а это именно так  ), то арендатор отвечает и платит за неорганизованный сброс".  
|
|
ecolog_roman 1 апреля 2011 |
Assorti, линия защиты арендатора: в договоре не указано, что я отвечаю ливневку, а также вы по договору отвечаете за энергетическую систему сдаваемых мощностей (а ливневую канализацию можно считать частью системы водоснабжения и водоотведения, т.е. частью энергетической системы) а выгребную яму все таки сделайте, кто будет платить за ее опорожнение дальше разберетесь, а для природы хорошо будет. |
|
maskaradd 21 апреля 2011 |
И опять... Мы арендуем площадь под магазин в торговом центре. Отходы помещаем в контейнеры арендодателя, за что они нам и выставляют суммы учтенные в арендной плате. Про плату за негативку в договоре ничего не сказанно.. Кто все-таки должен вносить плату за негативное воздействие? Может есть какое-нить разъяснительное письмо РПН по этому поводу? |
|
Amida 21 апреля 2011 |
maskaradd, тот, у кого эти отходы образуются..т.е. Вы |
|
maskaradd 21 апреля 2011 |
Меня смущает следущее: ФЗ "Об отходах" ст.4 п.4. В случае, если отходы брошены собственником или иным образом оставлены им с целью отказаться от права собственности на них, лицо, в собственности, во владении либо в пользовании которого находится земельный участок, водоем или иной объект, где находятся брошенные отходы, может обратить их в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении их в собственность в соответствии с гражданским законодательством. (Разве в моем случае как раз не такая ситуация?) |
bj1 21 апреля 2011 |
maskaradd писал(а) а разве ваш арендодатель изъявлял желание обратить их в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении их в собственность? об этом могло свидетельствовать его плата за ваши отходы. а пока он не захочет за них платить, вы остаетесь собственником и платите за НеВОС, радуйтесь, что он предоставил вам контейнеры и вывозит, обидится и не даст вам контейнеры, вычтет сумму из арендной платы.
ФЗ "Об отходах" ст.4 п.4. В случае, если отходы брошены собственником или иным образом оставлены им с целью отказаться от права собственности на них, лицо, в собственности, во владении либо в пользовании которого находится земельный участок, водоем или иной объект, где находятся брошенные отходы, может обратить их в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении их в собственность в соответствии с гражданским законодательством. (Разве в моем случае как раз не такая ситуация?) |