|
agrohim 15 марта 2011 |
всем добрый день. помогите, пожалуйста, с проблемой, мучающей нас уже довольно долгое время (пару месяцев так точно). у нас станция тех.обслуживания грузовых автомобилей и некоторые территории и помещения сданы в аренду . в договоре прописано, что арендатор должен сам заниматься своими отходами в соответствии с законодательством и т.п. в общем, арендованную территорию они захламили так, что слов просто нет. используют территории не по назначению. свои контейнеры не вывозят, а складируют все в наши контейнеры (они не закрываются, к сожалению). отработанные масла хранят в открытой таре прям в рем.зоне и тут же стоят и курят. а тут ещё мы обнаружили, что они слили масло порядка 30 л прям снег. мы им и предписания писали, и акты составляли, и расторгнуть договор угрожали. и что только не делали. а они знай гадят. имеем ли мы право оштрафовать их, если в договоре это не прописано? и вообще, как можно совладать такими арендаторами? |
|
stas 15 марта 2011 |
agrohim писал(а) имеем ли мы право оштрафовать их, если в договоре это не прописано? и вообще, как можно совладать такими арендаторами? Штрафуют у нас ГОСУДАРСТВЕННЫЕ органы. Смотрите КоАП. Как совладать? Пару писем с уведомлением о вручении. Не поможет - иск в суд. Не поможет - "стукнуть" прокурору и в Росприроднадзор. |
|
agrohim 15 марта 2011 |
про штрафы я так и думала. это директор предложил их оштрафовать. письма с уведомлением о вручении писали неоднократно. стучать росприроднадзору не очень -то и хочется. они же на нашу территорию придут. директор этого не желает. ищет другие пути (просто я ему уже предлагала "стукануть"). вот и ищем другие пути... |
Flylady 16 марта 2011 |
Наше руководство штрафует за ВСЕ! За мусор, за курение в неположенном месте. Покурил-2000 т.р., намусорил-10 т.р. Арендаторы боятся. 
|
|
chayka_prim 16 марта 2011 |
agrohim, в нашей организации по программе производственного контроля проводятся еженедельно рейды по территории предприятия и по всем нарушениям арендаторам пишутся предписания об устранении нарушения на специальном бланке: Директору предприятия-арендатора ПРЕДПИСАНИЕ "В результате рейда , проведенного комиссией по производственному и экологическому контролю (число) на территории, арендрованной вашим предприятием, обнаружено.... Во избежание штрафных санкций государственных контролирующих органов за нарушение природоохранного законодательства (можно перечислить статьи законов) ПРЕДПИСАВАЮ ликвидировать (перечислить отмеченные нарушения) до ... числа, усилить производственный экологический контроль на подведомственной территории предприятия. Подпись директора и руководителя экологической службы. У нас комиссия работает около 4 лет и стало гораздо чище и предписания арендаторы выполняют почти все. А вообще проблема должна конечно решаться на уровне руководителей организаций и при невозможности договориться надо по-видимому расторгать договор аренды, так как если нагрянет проверка Росприроднадзора вам же самим мало не покажется. |
|
agrohim 16 марта 2011 |
у них директор - молодой хамский человек. он орет на своих подчиненных, иногда даже матом. мой директор вообще сказал, что тот директор не знает никаких требований никакого законодательства (я имею в виду экологию, охрану труда, пожарную безопасность). у них ни охраны труда, ни экологии - ничего такого нет, хотя они дорожное предприятие. на уровне руководства эти проблемы решаются. они все собираются, обсуждают, те обещают все убрать, все сделать, что им говорят, но в результате одно и то же: везде грязь, мусор в наших контейнерах, масло хранится как ему хочется. мой директор расторгать договор не очень хочет (там огромная арендная плата). конечно, если уж совсем будет, он расторгнет, сам говорил. вот и бросает меня на оборону))) |
|
insaneNIMA 16 марта 2011 |
agrohim, штрафовать вы можете, но это можно сделать при условии, что есть пункт в договоре, коорый в свою очередь надо внести в договор или сделать дополнение к договору плюс ко всему можно сделть стандарт предприятия где прописать наиболее распространенные требования при обращении с отходами производственного персонала ввести обязтельное его исполнение тем же дополннием к договору и трафовать на любую сумму за не исполнние требований стандарта (штрафы надо выставлять в соответствии с наибольшейэкономической мотиацией, но не ротиворечащие здравому смыслу, мне представляется в районе 20% от его месячной арендной ставки), и не важно као это будет нарушение курене внеположенном месте или слив масла в снег тогда полюбому чесаться начнут |
|
insaneNIMA 16 марта 2011 |
insaneNIMA, а еще лучше почитать о системе менеджмента ИСО 14001 и вредрить документы трбуемые этой системой: политику, инструкции, уоводства .. будет весело |
|
chayka_prim 16 марта 2011 |
По-видимому, на таких может подействовать только предписание приодоохранной прокуратуры. И вы видимо до очередной проверки государственных органов ничего сделать не сможете, а специально нарываться на проверку ни один руководитель не станет. И материально вы его не можете припугнуть, так как я например не представляю, на основании каких документов предприятие-арендодатель может установить штрафные санкции арендаторам, может Flylady пояснит. У нас был один руководитель, который достаточно грубо разговаривал даже с инспектором, но в итоге нарвался на крупный штраф и долго на своем месте не продержался. |
|
LM 16 марта 2011 |
Да я думаю ничего с ними не поделать. У нас та же самая ерунда. Сегодня смотрю у арендаторов 4 бочки СОЖа стоят, если им сказать утилизировать, эта СОЖ будет у меня в канализации плавать, просто потому что они выльют ее туда. Один раз прокуратура была с проверкой, так они сказали что они все отходы мне сдают; хотя по договору они обязаны вывозить. Я говорю, как они сдают - мусор свой подкидываю нелегально мне в контейнер. Вообще на моей практике все маленькие фирмы ущерба природе наносят гораздо больше чем мы. На крупных предприятиях есть экологи, и отходы все сдаются, т.к. все жестко контролируется РПН. А эти теперь даже ПНООЛР не должны разрабатывать и все в уведомительном порядке. В 90% из 100 они понятия не имеют о природоохранном законодательстве, и что они творят страшно смотреть - тут и сжигание отходов и ртутные лампы в ТБО, а уж сливы масел в ливневки это вообще за милую душу. Накипело. Извините. А сделать мы ничего не можем. |
|
insaneNIMA 16 марта 2011 |
LM, поддерживаю, раньше бли корочки, я свой ГСК натянул, теперь строго блюдут, председатель даже отчитываетс при встрече как-то раз чурок заставид колеса тушить (идиоты собрались сжечь 4 камазовских колеса в городе) так штук пять огнетушителей израсходовали  ))еще забыл упомянуть упырей которые приезжают на отдых и начинают машину мыть/ремонтировать на берегу |
|
OrIgInAl 16 марта 2011 |
подсчитайте убытки (включая прямые издержки связанные с уборкой их мусора и потенциальные штрафы в результате проверок надзорных органов), нанесенные ими своими действиями и бездействиями и направьте им претензионное письмо (посоветуйтесь с вашими юристами как бумажку обозвать) и пригрозите подать в суд на них если необлагоразумяться (в вашем с ними договоре наверняка есть пункт про неразрешимые споры) |