|
dizel177 18 августа 2014 |
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, мы арендодатели и сдает под офисы и производство наши корпуса! Арендаторы бросают мусор в наши контейнеры! Как обезопасить себя от штрафов, так как арендаторы бросают в контейнер отходы не включенные в наш лимит? И не оформлять их отходы по 721 приказу? |
|
Liydmila_nes 18 августа 2014 |
dizel177, здравствуйте! У нас аналогичная ситуация, отходы из общих контейнеров вывозит управляющая компания, поэтому разделить мусор на каждого собственника отходов практически невозможно. Правда, на одном из семинаров для точных цифр в отчетах было предложено взвешивать мусор перед тем, как выбросить в контейнер. Мол, уборщицы со временем привыкнут...  В договорах аренды прописываем следующий пункт, на этом и ограничиваемся 6.1.1 Арендатор обязан самостоятельно исполнять все требования природоохранного законодательства, а также законодательства об отходах производства и потребления, в том числе предоставлять в государственные органы требуемую отчетность, оформлять паспорта отходов, получать нормативы и лимиты на размещение отходов, уплачивать установленные платежи, связанные с негативным воздействием на окружающую среду. Арендатор обязуется организовать и обеспечить в течение всего срока действия настоящего Договора систематический ежедневный вынос из Помещений отходов, образующихся в результате ведения Арендатором хозяйственной деятельности в Помещениях, в расположенные на территории Земельного участка контейнеры. При этом Арендодатель обеспечивает вывоз отходов с территории Земельного участка и размещение на полигоне путем заключения соответствующего договора с Управляющей компанией. Управляющая компания организовывает и обеспечивает транспортировку отходов с территории Земельного участка и их размещение на полигоне путем заключения договоров с перевозчиком отходов и со специализированной организацией, имеющей лицензию на осуществление деятельности по обращению с отходами соответствующего класса опасности. Право собственности на отходы Арендатора не приобретается Арендодателем или Управляющей компанией, т.е. Арендодатель (Управляющая компания) не обращает отходы в свою собственность, не использует их, не имеет намерения и не совершает какие-либо действия, свидетельствующие об обращении отходов в свою собственность. Контейнеры для отходов Арендатора должны находиться на Земельном участке в специально отведенных Управляющей компанией местах и не подлежат перемещению Арендатором. Арендатор обязан по требованию Арендодателя в пятидневный срок от даты получения требования предоставить Арендодателю документы, свидетельствующие об исполнении им требований настоящего Договора, природоохранного законодательства, законодательства об отходах производства и потребления. |
|
irina12 18 августа 2014 |
dizel177 писал(а) Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, мы арендодатели и сдает под офисы и производство наши корпуса! Арендаторы бросают мусор в наши контейнеры! Как обезопасить себя от штрафов, так как арендаторы бросают в контейнер отходы не включенные в наш лимит? И не оформлять их отходы по 721 приказу? Поставить на свои контейнеры замки. |
|
irina12 18 августа 2014 |
Liydmila_nes писал(а) dizel177, здравствуйте! У нас аналогичная ситуация, отходы из общих контейнеров вывозит управляющая компания, поэтому разделить мусор на каждого собственника отходов практически невозможно. Правда, на одном из семинаров для точных цифр в отчетах было предложено взвешивать мусор перед тем, как выбросить в контейнер. Мол, уборщицы со временем привыкнут... В договорах аренды прописываем следующий пункт, на этом и ограничиваемся 6.1.1 Арендатор обязан самостоятельно исполнять все требования природоохранного законодательства, а также законодательства об отходах производства и потребления, в том числе предоставлять в государственные органы требуемую отчетность, оформлять паспорта отходов, получать нормативы и лимиты на размещение отходов, уплачивать установленные платежи, связанные с негативным воздействием на окружающую среду. Арендатор обязуется организовать и обеспечить в течение всего срока действия настоящего Договора систематический ежедневный вынос из Помещений отходов, образующихся в результате ведения Арендатором хозяйственной деятельности в Помещениях, в расположенные на территории Земельного участка контейнеры. При этом Арендодатель обеспечивает вывоз отходов с территории Земельного участка и размещение на полигоне путем заключения соответствующего договора с Управляющей компанией. Управляющая компания организовывает и обеспечивает транспортировку отходов с территории Земельного участка и их размещение на полигоне путем заключения договоров с перевозчиком отходов и со специализированной организацией, имеющей лицензию на осуществление деятельности по обращению с отходами соответствующего класса опасности. Право собственности на отходы Арендатора не приобретается Арендодателем или Управляющей компанией, т.е. Арендодатель (Управляющая компания) не обращает отходы в свою собственность, не использует их, не имеет намерения и не совершает какие-либо действия, свидетельствующие об обращении отходов в свою собственность. Контейнеры для отходов Арендатора должны находиться на Земельном участке в специально отведенных Управляющей компанией местах и не подлежат перемещению Арендатором. Арендатор обязан по требованию Арендодателя в пятидневный срок от даты получения требования предоставить Арендодателю документы, свидетельствующие об исполнении им требований настоящего Договора, природоохранного законодательства, законодательства об отходах производства и потребления. Молодцы, хороший договор. Половину можно было не прописывать, т.к. договор все равно не может противоречить действующим НПА. |
|
Liydmila_nes 19 августа 2014 |
irina12, у нас оооочень трепетные юристы, прописывают все до мелочей
|
|
RosFeder 19 августа 2014 |
И все у Вас договора аренды до 1 года ?
|
|
Liydmila_nes 19 августа 2014 |
RosFeder, нет, все долгосрочные. |
|
RosFeder 19 августа 2014 |
Ну если еще и в реестр договоров внесли в регпалате, то все написали правильно.
|