ekolog-tanya
27 ноября 2013 |
Привет всем !!!  Помогите пжл мне разобраться в терминологии по договору аренды помещений....от этого зависит судьба люминесцентных лампочек (( нужно узнать чей это отход наш или арендодателя...помочь мне не могут на предприятии, все отбрыкиваются от этого вопроса и сваливают ответсвенность друг на друга (как обычно). Есть 2 пункта в договоре, только по ним я как-то могу выяснить судьбу лампочек:
1. Производить за свой счет косметический и текущий ремонт. В случае необходимости космет.и текущий ремонт мб выполнен силами арендатора после письменного согласования Арендатором и субарендатором сметы на ремонтные работы и оплаты субарендатором счета арендатора.
2. При обнаружении признаков неисправности или аварийного сост. электротехнического, сантехнического и иного оборудования незамедлительно сообщать об этом арендатору и обеспечить доступ его специалистов в помещения для устранения неполадок.
Вопрос: замена перегоревших люминесцентных ламп это текущий ремонт или неисправность ????  Арендатор одно говорит, мы другое говорим. А кто прав и чья это ответсвенность....наша или их .... 
|
gal1969
27 ноября 2013 |
При любом раскладе этих двух пунктов определить судьбу ламп не удастся. Здесь тот же принцип, что и ТБО. Как в договоре пропишете - так и будет.
А по букве закона: понятия "электротехническое оборудование" нет ни в одном НПА. Есть электроустановки и электрооборудование, электротехнический и электротехнологический персонал. Только этот персонал может обслуживать ваши светильники и менять там лампы. Лампа сама по себе к электрооборудованию (а уж тем более к электроустановкам) не относится, к данной категории можно отнести только светильник.
Но, повторюсь, независимо от того, кто и при каких обстоятельствах выкрутил лампу в вашем помещении, право собственности на отход "перегоревшая лампочка", не определен, если это не оговорено отдельно в договоре.
А вообще лампы ремонту не подлежат. Так что, в Вашем случае, - это неисправность.
|
irina12
27 ноября 2013 |
кто их купил, того и отход.
|
maxira
27 ноября 2013 |
да, лучше у бухгалтеров узнать кто купил. но потом выяснится что купил и арендатор и арендодатель. можно электрика-монтера попытать. но слова к делу не пришьёшь. а вы засаду устройте. повредите лампу и ждите кто придёт менять.
|
alex2010
27 ноября 2013 |
irina12 писал(а) кто их купил, того и отход.
Правильно, кому эти лампы принадлежат по праву собственности - тот и виноват. Всё остальное в договоре не имеет отношения к экологии.
|
ekolog-tanya
27 ноября 2013 |
Спасибо))) Сейчас будем узнавать чьи лампы...хотя почему они до этого не додумались тоже))
|
