PNOOLR 6 мая 2013 |
Добрый день. коллеги что посоветуйте: имеется рынок, на нем множество ИП и ООО, естественно вывоз мусора и плату НВОС осуществляется централизованно через ООО "Рынок", которое платит за всех, что посветуйте как правильно все прописать в договоре аренды между ООО "Рынок" и арендаторами, учитывая что разработку паспортов, порядок учета, пдв, НВОС и т.д. осуществляет ООО "Рынок". Может у кого были прецеденты, рекомендаци...? |
mishel1981 7 мая 2013 |
PNOOLR, внесите пункт "плата за уборку и вывоз мусора". снять с них деньги за паспорта и т.п. напрямую не получится |
|
AMINA 7 мая 2013 |
PNOOLR, В договорах аренды в обязанности Арендодателя написали: уборку и техническое обслуживание помещений и территории, вынос мусора, замену ламп освещения производит Арендодатель, отходы образованные от этой деятельности являются собственностью Арендодателя". Как-то так... У нас такие договоры на аренду офисов. Ну, в общем перечислить все возможные работы и отходы, которые от них образуются. В этом случае у арендаторов отходы не образуются и паспорта им не нужны. И в арендную плату включить все расходы. Конечно указать это в договоре. |
|
PNOOLR 7 мая 2013 |
деньги за паспорта не нужны, нужно грамотно оформить что бы паспорта не требовали а у арендаторов. AMINA можно поподробнее про собственность ? у вас есть лицензия на обращения с отходами ? |
|
AMINA 7 мая 2013 |
PNOOLR, В данном случае лицензия не нужна. Перехода права собственности на отходы не происходит. Отходы образуются от деятельности Арендодателя - уборка арендных помещений, замена ламп, обслуживание оборудования и пр. От деятельности арендатора отходы не образуются. |
|
PNOOLR 7 мая 2013 |
AMINA писал(а) PNOOLR, В данном случае лицензия не нужна. Перехода права собственности на отходы не происходит. Отходы образуются от деятельности Арендодателя - уборка арендных помещений, замена ламп, обслуживание оборудования и пр. От деятельности арендатора отходы не образуются. спасибо, а как на эту позицию смотрят контролирующие органы ? всетак право собственности на отходы изначально принадлежит лицу их образовавшему |
|
AMINA 8 мая 2013 |
PNOOLR, Отходы образует Арендодатель, в результате работ по уборке. замене ламп. Юридически все верно. У надзорных органов вопросов не было. Но в каждом регионе у них свое мнение. Если сомневаетесь, оформите передачу отходов в собственность от Арендатора Арендодателю на хранение, с целью передачи лицензированной организации. Для этого лицензия не нужна. Опять же, все расходы по приему отходов можно включить в арендную плату. Но в этом случае Арендаторам придется разрабатывать паспорта на отходы и сдавать годовой отчет МСБ. |
Viktoria 8 мая 2013 |
AMINA, на хранение лицензия нужна |
|
AMINA 8 мая 2013 |
Viktoria, Обоснуйте |
|
Viktoria 8 мая 2013 |
AMINA, лицензируется размещение и обезвреживание. Размещение - это хранение и захоронение. |
|
AMINA 8 мая 2013 |
Viktoria, Возможно я не права. Наш РПН не требует наличие лицензии при передаче отхода посредникам с переходом права собственности. Например, в нашем регионе нет лицензированных организаций обезвреживающих аккумуляторы, только посредники. Не везти же два аккумулятора в Москву. И это самый распространенный отход. А по-поводу отношений Арендатора и Арендодателя, мы используем первый вариант. |
|
mishel1981 8 мая 2013 |
напишите для накопления и последующей передаче компании, имеющей лицензию на обезвреживание. |
|
Viktoria 8 мая 2013 |
Да зачем писать для накопления или для хранения? Просто надо написать, что отходы образованные предприятием Х после размещения в контейнеры предприятия У переходят в собственность предприятия У. Не надо усложнять. |
|
AMINA 8 мая 2013 |
Viktoria, Написать то можно и так, но какие при этом будут подтверждающие документы у арендатора и арендодателя и как правильно составить технический отчет или отчет МСБ или 2-ТП отходы? Нужно продумать всею цепочку движения отходов и составление отчетов. |
|
PNOOLR 9 мая 2013 |
спасибо, кое что почерпнул, а задался вопросом собственновот почему Статья 4. Отходы как объект права собственности 1. Право собственности на отходы принадлежит собственнику сырья, материалов, полуфабрикатов, иных изделий или продуктов, а также товаров (продукции), в результате использования которых эти отходы образовались. 2. Право собственности на отходы может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении отходов. 3. Собственник отходов I - IV класса опасности вправе отчуждать эти отходы в собственность другому лицу, передавать ему, оставаясь собственником, право владения, пользования или распоряжения этими отходами, если у такого лица имеется лицензия на осуществление деятельности по использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов не меньшего класса опасности. |